Остеклённый балкон защищает квартиру от пыли и шума, продлевает сезон сушки белья и превращает несколько квадратных метров в полноценное пространство. А тёплая лоджия и вовсе может стать кабинетом, мастерской или зоной отдыха. Но сначала нужно выбрать правильный тип остекления, иначе можно получить конструкцию, которая перегрузит плиту или будет промерзать зимой.
«МосСтройка» остекляет балконы и лоджии в домах всех серий в Москве и Подмосковье. Делаем как лёгкое холодное остекление, так и тёплое с последующим утеплением и отделкой, выполняем вынос, укрепление парапета и наружную обшивку.
Холодное или тёплое остекление
Холодное
Алюминиевый профиль с одинарным стеклом, чаще всего раздвижные створки. Конструкция лёгкая — примерно 15–20 кг на погонный метр, поэтому подходит для балконов со старыми плитами, которые не выдержат тяжёлые ПВХ-рамы. Защищает от дождя, снега, пыли и частично от шума. Зимой температура внутри на 3–5 градусов выше уличной. Хороший вариант, если балкон нужен для хранения и летнего отдыха.
Тёплое
ПВХ-профиль или тёплый алюминий с двухкамерным стеклопакетом. Конструкция тяжелее, поэтому перед монтажом оцениваем состояние плиты и парапета, при необходимости усиливаем. Сама по себе тёплая рама не сделает балкон жилым — нужно ещё утепление пола, стен и потолка. Зато после этого на лоджии круглый год комнатная температура.
Что входит в работы
- бесплатный замер, осмотр плиты, парапета и примыканий;
- демонтаж старого остекления и обшивки;
- укрепление или замена парапета: металлокаркас, кладка из пеноблока;
- вынос остекления по подоконнику или с расширением плиты на 20–30 см;
- монтаж рамы и крепление к плите, парапету и стенам;
- установка створок, стеклопакетов, фурнитуры;
- герметизация и изоляция монтажных швов;
- монтаж козырька (на последних этажах) и отлива;
- наружная обшивка профлистом или сайдингом;
- установка подоконника и москитных сеток;
- вывоз мусора.
Как проходит остекление
На замере мастер проверяет плиту: нет ли трещин, оголённой арматуры и сколов по краю. От её состояния зависит, какое остекление можно ставить и нужно ли укрепление. Затем снимаем размеры по периметру — на балконах почти никогда нет прямых углов, поэтому меряем в нескольких точках.
Изготовление конструкций занимает 7–14 рабочих дней. Пока они делаются, при необходимости укрепляем парапет. Монтаж: демонтируем старое, ставим опорный брус или профиль, собираем раму секциями и соединяем их через угловые и соединительные профили. Шов изолируем по той же трёхслойной схеме, что и при установке окон, иначе пена разрушится на солнце. Последний шаг — отливы, козырёк и наружная обшивка.
Важно: на последнем этаже без собственного козырька остекление будет протекать сверху, какой бы хорошей ни была рама. Козырёк монтируем с герметизацией примыкания к фасаду и с небольшим уклоном от стены.
Вынос балкона
Вынос позволяет расширить полезную площадь балкона без изменения несущих конструкций. По подоконнику — рама выносится на 20–30 см за парапет, и появляется широкий подоконник для цветов. С выносом по полу — к плите приваривают металлический каркас, и площадь пола увеличивается. Второй вариант сложнее, требует аккуратности со сварочными работами и часто согласования с управляющей компанией, поэтому этот момент мы обсуждаем на замере.
Сроки
Холодное остекление стандартного балкона длиной 3 метра ставим за один день. Тёплое остекление лоджии 6 метров — за один-два дня. С учётом укрепления парапета, выноса и обшивки срок растёт до трёх-четырёх дней. Изготовление конструкций идёт параллельно подготовительным работам, так что общий срок от замера до сдачи — около двух-трёх недель.
Стоимость остекления
Цену считаем за квадратный метр остекления, отдельно — дополнительные работы. На неё влияют профиль, тип стеклопакета, количество открывающихся створок, этаж, вынос и объём подготовки. Ориентиры по работе с материалом:
| Вид работ | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Холодное алюминиевое остекление | м² | от 6 500 ₽ |
| Тёплое ПВХ-остекление | м² | от 9 500 ₽ |
| Демонтаж старого остекления | м.п. | от 500 ₽ |
| Укрепление парапета металлокаркасом | м.п. | от 2 500 ₽ |
| Вынос по подоконнику | м.п. | от 1 800 ₽ |
| Вынос с расширением пола | м.п. | от 6 000 ₽ |
| Наружная обшивка профлистом | м² | от 1 500 ₽ |
| Монтаж козырька | м.п. | от 2 800 ₽ |
Итоговую смету со всеми позициями получите после замера. Цена фиксируется в договоре. Сводные расценки на другие виды работ — на странице цен.
Материалы
Для холодного остекления используем раздвижной алюминиевый профиль с уплотнителями и роликами из износостойкого пластика. Для тёплого — ПВХ-профиль с монтажной глубиной 60–70 мм и двухкамерные стеклопакеты, при желании — с энергосберегающим или тонированным стеклом. Металлокаркас парапета — профильная труба с антикоррозийной обработкой. Наружная обшивка — профлист или винилитовый сайдинг, цвет согласовываем с фасадом.
Гарантия
На монтаж остекления даём гарантию 3 года, на сварные конструкции — 2 года. Гарантия покрывает протечки по швам и примыканиям, проблемы с геометрией рамы и работой створок. Через год можем бесплатно отрегулировать фурнитуру. Все обязательства прописаны в договоре.
Частые вопросы
Нужно ли согласовывать остекление?
Остекление в пределах плиты, в цвет и по типу остального фасада, обычно не требует согласования. Вынос за плиту и изменение внешнего вида фасада лучше заранее обсудить с управляющей компанией. Подскажем, как это сделать.
Можно ли сделать из лоджии жилую комнату?
Можно сделать лоджию тёплой и комфортной, утеплив пол, стены и потолок и проведя электрику. Объединение с комнатой через демонтаж стены или подоконного блока — уже перепланировка, её нужно оформлять.
Какие створки лучше — распашные или раздвижные?
Раздвижные экономят место, но хуже держат тепло. Распашные и поворотно-откидные плотнее прижимаются к раме и подходят для тёплого остекления.
Почему «МосСтройка»
Мы сначала проверяем плиту и парапет, а уже потом предлагаем тип остекления — безопасность важнее продажи. Работаем своими бригадами с допуском к высотным работам, делаем изоляцию шва и козырёк по технологии. После остекления можем сразу утеплить и отделать лоджию в рамках отделки квартиры, чтобы балкон стал полноценной частью дома.
