Отваливается штукатурка? Паркет рассохся и скрипит на каждом шагу? Розетки искрят, а в ванной снова потёк стояк? Всё это знакомо почти каждому, кто живёт в московской квартире больше десяти лет. Хорошая новость в том, что любую из этих проблем можно решить за понятные деньги и в понятный срок, если за дело берётся бригада, которая делает ремонт каждый день, а не от случая к случаю.
«МосСтройка» ремонтирует квартиры в Москве и Подмосковье: в панельных и кирпичных домах, в сталинках с деревянными перекрытиями, в новостройках с голым бетоном. Мы работаем собственными бригадами, отвечаем за результат по договору и не исчезаем после подписания акта. Ниже — обзор всех направлений, чтобы вы сразу поняли, какой вид ремонта нужен именно вам.
Какие виды ремонта квартир мы выполняем
Слово «ремонт» каждый понимает по-своему. Для одного это покраска потолка и новые обои в спальне, для другого — снос стен до кирпича и новая разводка труб. Поэтому мы делим работы на несколько направлений, у каждого свой объём, срок и бюджет.
- Косметический ремонт — обновление отделки без вмешательства в инженерные сети: обои, покраска, замена напольного покрытия, плинтусов, розеток. Подходит, если основа в порядке и нужно освежить интерьер.
- Капитальный ремонт — замена всего, что спрятано в стенах и полу: электрика, водопровод, канализация, стяжка, штукатурка. Нужен в домах старше тридцати лет и после затоплений.
- Ремонт под ключ — полный цикл от дизайн-проекта и сметы до уборки и расстановки мебели. Вы получаете готовую квартиру, а не набор этапов, которые нужно координировать самому.
- Евроремонт — ремонт с выравниванием геометрии помещений до строгих допусков, современными материалами и продуманным светом.
- Ремонт частных домов и коттеджей — внутренняя отделка, инженерия, утепление и работы, которые специфичны для загородного жилья.
Кроме того, можно заказать ремонт по количеству комнат — однокомнатной, двухкомнатной или трёхкомнатной квартиры, отдельно отделку ванной комнаты или чистовую отделку квартиры в новостройке.
Как понять, какой ремонт вам нужен
Простой тест: постучите по стенам и посмотрите на щиток. Если штукатурка звенит пустотой, в щитке стоят старые пробки, а трубы под раковиной ржавые — косметика не поможет, свежие обои просто лягут поверх проблем, и через год всё придётся переделывать. Здесь нужен капитальный ремонт хотя бы в части инженерии.
Если дом относительно новый, проводка медная, стены ровные и сухие, то хватит косметического обновления. Отдельный случай — новостройка без отделки или с отделкой от застройщика: там почти всегда есть смысл сразу делать работы под ключ, потому что начинать всё равно приходится с нуля. Если сомневаетесь, наш сметчик приедет бесплатно, осмотрит квартиру и честно скажет, без чего можно обойтись.
Как мы работаем: от звонка до ключей
- Выезд специалиста. Замеряем помещения, проверяем стены, полы, проводку и трубы, обсуждаем ваши пожелания. Выезд бесплатный и ни к чему не обязывает.
- Смета. Составляем подробную смету по каждому помещению: перечень работ, объёмы, расценки, черновые материалы. Никаких «прочих работ» одной строкой.
- Договор. Фиксируем стоимость, сроки, порядок оплаты и гарантию. Оплата поэтапная — вы платите за то, что уже сделано и принято.
- Работы. Бригада работает по графику, прораб контролирует каждый этап, вы получаете фотоотчёты и можете приехать на объект в любой момент.
- Приёмка. Проверяем результат вместе с вами: уровнем, правилом, тестером. Подписываем акт, выдаём гарантийные документы, убираем строительный мусор.
Подробнее о порядке работ, приёмке скрытых этапов и документах — на странице «Как мы работаем».
Сколько стоит ремонт квартиры
Цена считается по квадратному метру пола, но это лишь удобный ориентир. Реальная сумма зависит от состояния стен и перекрытий, количества санузлов, сложности электрики и выбранных чистовых материалов. Ниже — стартовые расценки за работы без учёта материалов.
| Вид ремонта | Стоимость работ | Типичный срок для квартиры 50 м² |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | от 2 900 ₽/м² | 3–5 недель |
| Капитальный ремонт | от 7 500 ₽/м² | 2–3 месяца |
| Евроремонт | от 9 500 ₽/м² | 2,5–3,5 месяца |
| Ремонт под ключ | от 11 000 ₽/м² | 3–4 месяца |
| Ремонт частного дома | от 6 500 ₽/м² | по проекту |
Точную стоимость мы называем после осмотра, и она не меняется в процессе, если вы сами не решите добавить работы. Актуальные расценки на отдельные операции собраны в разделе «Цены».
Материалы: где экономить можно, а где нельзя
Черновые материалы — штукатурку, смеси для стяжки, грунты, кабель, трубы — мы закупаем сами у проверенных поставщиков и получаем скидку, которую частный покупатель в строительном магазине не увидит. Это экономит заказчику ощутимую сумму и время: не нужно ездить по рынкам и разбираться, чем одна шпаклёвка отличается от другой.
На чём мы не советуем экономить: кабель (только медь с сечением по расчёту), гидроизоляция санузлов, трубы и фитинги водоснабжения, смеси для стяжки. Эти вещи потом закрываются плиткой и ламинатом, и исправить ошибку будет дорого. А вот на чистовой отделке можно гибко маневрировать: обои, краска и ламинат бывают разного класса, и хороший результат достижим в любом бюджете.
Общие принципы, которых мы придерживаемся
- Технология важнее скорости. Стяжка сохнет столько, сколько ей положено, штукатурка грунтуется перед шпаклёвкой, плитка кладётся на ровное основание.
- Скрытые работы — на фото. Разводка кабеля и труб фотографируется до закрытия, вы получаете схему. Через пять лет не придётся гадать, где можно сверлить.
- Чистота на объекте. Мусор вывозим регулярно, места общего пользования защищаем плёнкой и картоном, соседей не заливаем пылью.
- Тишина по правилам. Шумные работы ведём в разрешённые часы, согласно требованиям для жилых домов Москвы и области.
- Одна бригада — один объект. Мастера не мечутся между заказами, поэтому сроки реальные.
Гарантия и почему выбирают нас
На все выполненные работы мы даём письменную гарантию, прописанную в договоре. Если в гарантийный срок отошла плитка, появилась трещина по шву гипсокартона или перестала работать розетка — приедем и исправим за свой счёт. Условия подробно описаны на странице «Гарантии».
Нас выбирают за предсказуемость: смета не растёт на ходу, прораб отвечает на звонки, сроки соблюдаются. Посмотреть готовые объекты можно в галерее наших работ. А чтобы обсудить ваш ремонт, достаточно оставить заявку — сметчик приедет в удобный для вас день.
