Любой серьёзный ремонт начинается с разрушения. Снять старый паркет, отбить плитку, срезать штукатурку до кирпича — кажется, это может сделать кто угодно с перфоратором. На деле именно на демонтаже чаще всего повреждают стояки, перебивают скрытую проводку, трескают соседские потолки и ломают то, что можно было сохранить.
Мы выполняем демонтаж как отдельную услугу или как первый этап ремонта под ключ. Работаем в новостройках, вторичке, старом фонде, частных домах и коммерческих помещениях. Разбираем аккуратно, вывозим мусор сами и сдаём помещение готовым к черновым работам.
Что мы демонтируем
Стены и перегородки
- перегородки из кирпича, пеноблока, гипсовых плит, гипсокартона и дерева;
- проёмы в ненесущих стенах, расширение дверных проёмов;
- старая штукатурка, шпаклёвка, обои в несколько слоёв, краска;
- настенная плитка вместе с клеевым слоем.
Полы и потолки
- паркет, ламинат, линолеум, ковролин, дощатые полы и лаги;
- цементно-песчаная стяжка, плитка на полу, наливные покрытия;
- подвесные и натяжные потолки, потолочная плитка, побелка.
Инженерия и столярка
- ванны, унитазы, раковины, душевые кабины, радиаторы;
- трубы водоснабжения и канализации до стояка;
- старая электропроводка, розетки, щитки;
- межкомнатные и входные двери, окна, подоконники, встроенные шкафы.
Как проходит демонтаж
- Обследование. Прораб осматривает объект, определяет несущие стены по плану БТИ и на месте, выясняет, где проходят коммуникации.
- Подготовка. Обесточиваем помещение, перекрываем воду, ставим временное освещение и розетку со щитком. Защищаем входную дверь, лифт и сохраняемые элементы плёнкой и картоном.
- Разборка сверху вниз. Сначала потолок, потом стены, в конце пол. Такой порядок не даёт мусору сыпаться на уже расчищенные поверхности.
- Упаковка мусора. Сразу складываем в прочные мешки, крупногабарит связываем. Лестничную площадку не захламляем.
- Вывоз. Заказываем машину или контейнер, грузчики спускают мусор. В сметы включаем подъём и спуск с учётом этажа и наличия грузового лифта.
- Уборка. Сметаем и обеспыливаем помещение, чтобы можно было сразу начинать разметку и черновые работы.
Технология и безопасность
Несущие стены, колонны и перекрытия мы не трогаем без проекта и разрешения — это не формальность, а вопрос безопасности всего дома. Проём в ненесущей стене прорезаем алмазным инструментом, а не выбиваем кувалдой: так меньше вибрации, края ровные, а у соседей не сыплется штукатурка.
Для снятия стяжки используем отбойные молотки и штроборезы с пылесосом. Старую плитку в ванной аккуратно снимаем, если за ней проходят трубы, а в санузле часто сохраняем стояки и ревизии. В домах старого фонда с деревянными перекрытиями работаем особенно осторожно: при снятии засыпки сразу оцениваем состояние балок и предупреждаем заказчика, если что-то требует замены.
Мы соблюдаем режим тишины: шумные работы — только в будние дни в разрешённые часы. Это правило для всех наших бригад, а не жест доброй воли.
Сроки
Полный демонтаж отделки в однокомнатной квартире — снятие полов, стяжки, плитки, обоев, штукатурки и сантехники — занимает три-пять рабочих дней, в двухкомнатной — пять-семь. Отдельная кирпичная перегородка разбирается за день. Сроки зависят и от вывоза: если во дворе нельзя поставить контейнер, мусор вывозим машиной частями.
Стоимость демонтажа
Цена зависит от материала и толщины конструкции, способа демонтажа и объёма мусора. После замера вы получаете смету, где отдельно указаны работы, погрузка и вывоз.
| Вид работ | Цена |
|---|---|
| Снятие обоев | от 80 ₽/м² |
| Демонтаж линолеума, ламината | от 120 ₽/м² |
| Демонтаж паркета с лагами | от 300 ₽/м² |
| Демонтаж плитки со стен и пола | от 350 ₽/м² |
| Снятие штукатурки до основания | от 250 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки до 5 см | от 450 ₽/м² |
| Демонтаж перегородки из гипсокартона | от 250 ₽/м² |
| Демонтаж кирпичной перегородки в полкирпича | от 700 ₽/м² |
| Демонтаж ванны, унитаза, раковины | от 600 ₽/шт. |
| Вынос и вывоз мусора | от 3 500 ₽ за машину |
Гарантии и ответственность
Мы отвечаем за сохранность всего, что вы решили оставить: окна, двери, радиаторы, стояки, соседние помещения. Всё это фиксируется в договоре. Если при демонтаже что-то повреждено по вине бригады, восстанавливаем за свой счёт. Перед началом работ делаем фотофиксацию подъезда и лифта, чтобы не было споров с управляющей компанией.
Частые вопросы
Можно ли снести стену между кухней и комнатой?
Сначала нужно понять, несущая ли она. Если нет, и это не газифицированная кухня, перепланировку можно согласовать. Если стена несущая, нужен проект с усилением. Мы подскажем, как действовать, но без документов такие работы не выполняем.
Обязательно ли снимать старую стяжку?
Не всегда. Если стяжка прочная, без пустот и трещин, а перепад высот позволяет, её можно сохранить и выровнять. Если она крошится или отслаивается, лучше снять и сделать новую стяжку пола.
Кто согласует вывоз мусора с управляющей компанией?
Мы. Предупреждаем УК о работах, согласуем время погрузки и место для контейнера, а при необходимости используем защиту для пассажирского лифта.
Можно ли сохранить старый паркет?
Если доски целые и не поражены жучком, мы разбираем паркет аккуратно, чтобы его можно было отреставрировать или использовать повторно. Скажите об этом заранее — технология будет другой.
Почему заказывают у нас
У нас свои бригады, опытные прорабы и инструмент для любых материалов: алмазная резка, отбойники, пылесосы строительного класса. Мы не бросаем мусор в подъезде и не оставляем «сюрпризов» для следующей бригады. А если после демонтажа вы решите продолжить ремонт с нами, прораб уже знает объект, и это экономит и время, и деньги.
