Ванная комната — самое насыщенное помещение в квартире с точки зрения технологий. На площади в 4–6 м² сходятся водопровод, канализация, вентиляция, электрика, гидроизоляция, плитка и сантехника, а сами работы идут в строгой последовательности, где каждый этап скрывает предыдущий. Если ошибиться в начале, исправлять придётся, разбирая готовую облицовку.
Ниже — полный порядок работ, который мы используем на объектах. Он поможет заказчику понимать, что происходит на каждом этапе, какие решения нужно принять заранее и за чем стоит проследить при приёмке.
Этап 1. Планирование и проект
До начала демонтажа нужно определить всё, что будет стоять в ванной: модель ванны или душевого поддона, унитаз (напольный или подвесной с инсталляцией), раковину и тумбу, стиральную машину, полотенцесушитель, бойлер, если он есть. Для каждого прибора нужны точные размеры и монтажные схемы, потому что от них зависит расположение выводов труб и розеток.
Затем составляется план раскладки плитки. Опытный плиточник подбирает раскладку так, чтобы подрезка уходила в незаметные углы, а смесители, розетки и полотенцесушитель попадали в центр плитки или на шов. Если этого не сделать заранее, выводы труб окажутся в самых неудобных местах.
Материалы — плитку, сантехнику, трубы, смеси — желательно купить до начала работ или хотя бы выбрать и зарезервировать. Ожидание заказной плитки на середине ремонта — самая частая причина затягивания сроков.
Этап 2. Демонтаж и оценка состояния
Старую ванную разбирают полностью: снимают сантехнику, облицовку, старую стяжку, если она непрочная или слишком толстая, старые трубы и короба. Часто под плиткой обнаруживаются сюрпризы: пустоты, отслоившаяся штукатурка, прогнившие трубы, трещины в перегородках. Сразу после демонтажа их нужно оценить и внести в смету.
Особое внимание — стоякам. В домах старого фонда стальные и чугунные стояки часто в плохом состоянии, и менять разводку, оставляя старый стояк, неразумно. Замену стояка согласуют с управляющей компанией, так как нужно отключение воды в подъезде. Демонтаж ванной комнаты занимает 1–2 дня, с вывозом мусора. Если требуется разборка перегородок или сложных конструкций, выполняются демонтажные работы с соблюдением правил для жилых домов.
Этап 3. Разводка водопровода и канализации
После демонтажа монтируют новую разводку. Для водоснабжения чаще используют полипропилен или сшитый полиэтилен на аксиальных фитингах, для канализации — полипропиленовые трубы диаметром 50 мм для раковины, ванны и стиральной машины и 110 мм для унитаза. Уклон канализации — не менее 2 см на метр для труб 50 мм, иначе в трубах будут засоры.
На вводе в квартиру устанавливают шаровые краны, фильтры грубой очистки, счётчики и, по желанию, редуктор давления и систему защиты от протечек с электроприводными кранами. Трубы в штробах и коробах изолируют. После монтажа систему водоснабжения обязательно опрессовывают давлением, превышающим рабочее в 1,5 раза, и выдерживают не менее получаса без падения давления. Подробнее о материалах и схемах — в статье о замене труб водоснабжения и канализации.
Фотографируйте все трубы до закрытия. Фото с рулеткой в кадре через несколько лет поможет не просверлить трубу при установке полки или зеркала.
Этап 4. Электрика и вентиляция
В ванной электрические работы требуют особенной аккуратности. Для всех розеток и потребителей используется кабель с медными жилами в двойной изоляции, групповые линии подключаются через УЗО с током утечки 10 или 30 мА. Розетки ставят в зонах, удалённых от ванны и душа, класс защиты — не ниже IP44. Стиральная машина, бойлер, тёплый пол, электрический полотенцесушитель — каждый потребитель мощностью выше 2 кВт получает отдельную линию.
Одновременно проверяют работу вентиляции. Если тяги в шахте нет или она слабая, ставят бытовой вентилятор с обратным клапаном, лучше с датчиком влажности или таймером. Для притока под дверью нужен зазор около 1–2 см либо вентиляционная решётка в полотне.
Этап 5. Выравнивание стен и пола
Стены в ванной выравнивают цементной штукатуркой по маякам или обшивают влагостойким гипсокартоном на каркасе. Цементная штукатурка надёжнее в зоне постоянной влаги, гипсовые составы допустимы только для помещений без душа и с хорошей вентиляцией, причём с обязательной гидроизоляцией поверх. Для коробов, скрывающих стояки и инсталляции, используют влагостойкий ГКЛ в два слоя или цементно-стружечные плиты.
Пол выравнивают стяжкой: обычно 3–5 см, с уклоном к трапу, если он предусмотрен. Стяжка сохнет долго — 7–10 дней на каждый сантиметр для классической пескобетонной смеси, поэтому здесь часто используют быстротвердеющие составы. Если предусмотрен тёплый пол, его кабель или мат укладывают на этом этапе, сверху заливают тонкий слой клея или самовыравнивающейся смеси.
Этап 6. Гидроизоляция
Гидроизоляция — ключевой этап, от которого зависит, не пострадают ли соседи снизу. Пол обрабатывают полностью с заходом на стены на 20–30 см, а в зоне душа и за ванной покрытие наносят на всю высоту брызг. Углы, стыки стены и пола, выводы труб проклеивают армирующей лентой и манжетами.
Чаще используют обмазочные составы: полимерцементные эластичные смеси или готовые полимерные мастики, в два слоя крест-накрест. Время высыхания — от 4 до 24 часов в зависимости от состава. Перед облицовкой проводят тест: пол заливают водой на сутки и проверяют, нет ли протечек. Подробно этот этап разобран в статье о гидроизоляции санузла.
Этап 7. Облицовка плиткой
Плитку кладут по заранее составленной раскладке. Обычно сначала облицовывают стены, начиная со второго ряда от пола по опорному профилю, затем кладут пол, а в последнюю очередь — нижний ряд стен. Так нижние плитки стен перекрывают швы с полом. Для крупного формата применяют системы выравнивания и двойное нанесение клея.
Отверстия под трубы сверлят коронками по точной разметке, а углы запиливают под 45 градусов или закрывают профилем — это вопрос вкуса и бюджета. Через сутки после укладки швы затирают: цементной затиркой в сухих зонах и эпоксидной в душевой. Облицовка ванной площадью 5 м² по полу и 20 м² по стенам занимает у одного мастера 7–10 рабочих дней.
Этап 8. Установка сантехники и финиш
После затирки монтируют сантехнику: унитаз или его подвесную чашу, раковину с тумбой, смеситель, душевую систему, полотенцесушитель, аксессуары. Ванну устанавливают до облицовки экрана — или раньше, если её предполагается обкладывать плиткой по периметру. Стыки ванны со стеной, примыкания раковины и поддона обрабатывают санитарным силиконом.
Затем ставят светильники и розетки, монтируют потолок — натяжной, реечный или из влагостойкого гипсокартона с окраской, — навешивают дверь. После уборки проводят приёмку: проверяют работу всей сантехники, отсутствие протечек под нагрузкой, уклоны, ровность плитки, качество швов.
Сроки и стоимость
| Этап | Продолжительность | Ориентировочная стоимость работ |
|---|---|---|
| Демонтаж с вывозом мусора | 1–2 дня | от 12 000 ₽ |
| Разводка труб и канализации | 2–3 дня | от 25 000 ₽ |
| Электрика и вентиляция | 1–2 дня | от 10 000 ₽ |
| Штукатурка, короба, стяжка | 4–7 дней с просушкой | от 30 000 ₽ |
| Гидроизоляция | 2 дня | от 8 000 ₽ |
| Укладка плитки | 7–12 дней | от 1 800 ₽/м² |
| Сантехника, потолок, дверь | 2–3 дня | от 20 000 ₽ |
В сумме ремонт типичной ванной занимает от 3 до 5 недель. Стоимость работ «под ключ» начинается от 150 000 ₽ для совмещённого санузла площадью около 4 м² без сложных элементов. Инсталляции, трапы, крупный формат, нестандартная раскладка увеличивают бюджет. Сантехника и отделочные материалы считаются отдельно и сильно зависят от выбора заказчика.
Все этапы — от проекта до монтажа сантехники — мы выполняем силами своих мастеров. Подробности, цены и примеры работ смотрите на странице отделки ванной комнаты. На скрытые работы составляются акты с фотофиксацией, а на весь комплекс действует гарантия.
