О строительном мусоре заказчики обычно вспоминают, когда он уже заполнил полквартиры. Между тем это одна из заметных статей расходов и частая причина конфликтов с соседями и управляющей компанией. После демонтажа в двухкомнатной квартире старого фонда легко набирается пять-восемь тонн отходов: битая плитка, штукатурка, куски перегородок, старые полы, трубы, оконные блоки.
Правильная организация работы с мусором экономит деньги, время и нервы. Ниже разберём, сколько отходов даёт ремонт, как их фасовать и хранить, какие есть способы вывоза и что говорят правила.
Сколько мусора даёт ремонт
Объём отходов зависит прежде всего от объёма демонтажа. В новостройке без отделки мусора немного: обрезки гипсокартона и профиля, мешки из-под смесей, упаковка от материалов, остатки стяжки. Во вторичке, особенно с перепланировкой, картина совсем другая.
| Что демонтируется | Ориентировочный объём мусора |
|---|---|
| Плитка со стен и пола санузла 4 м² | 0,5–0,8 т |
| Старая штукатурка со стен комнаты 18 м² | 0,8–1,5 т |
| Перегородка из кирпича толщиной в полкирпича, 10 м² | 1,8–2,2 т |
| Цементная стяжка 5 см на 20 м² | около 2 т |
| Деревянные полы с лагами на 20 м² | 0,3–0,5 т, но большой объём |
| Черновые и чистовые работы в новостройке 60 м² | 1–2 т упаковки, обрезков, остатков смесей |
Важен не только вес, но и объём. Старые деревянные полы, шкафы, двери и оконные рамы весят немного, но занимают очень много места. А битый кирпич и бетон, наоборот, тяжёлые и компактные. От этого соотношения зависит, какой транспорт или контейнер понадобится.
Куда нельзя выбрасывать строительный мусор
Первое и главное правило: строительные отходы нельзя выбрасывать в контейнеры для бытового мусора во дворе. Эти контейнеры предназначены для твёрдых коммунальных отходов, и их вывоз оплачивается жильцами через квитанции. Строительный мусор — отдельная категория, его вывоз организует и оплачивает тот, кто делает ремонт.
Оставлять мешки у подъезда, на лестничной площадке или возле контейнерной площадки тоже нельзя. Это нарушение правил благоустройства и санитарного содержания территорий, за которое в Москве предусмотрены штрафы, причём заметно более серьёзные, чем за шум. Управляющие компании нередко устанавливают камеры на контейнерных площадках, так что найти нарушителя обычно несложно.
Нельзя сливать в канализацию остатки растворов, клеев и затирки. Цементные и гипсовые составы оседают в трубах и превращаются в камень. Засор общего стояка по вине одной квартиры — это ремонт за её счёт и очень неприятный разговор с соседями снизу.
Промывайте вёдра, миксеры и шпатели в отдельной ёмкости с водой. Дайте осадку отстояться, воду слейте, а осадок выбросьте вместе с остальным строительным мусором.
Как правильно фасовать мусор
Удобнее всего работать со стандартными полипропиленовыми мешками, в каких продаются сухие смеси. Мешок с битой штукатуркой не должен весить больше 30–40 кг: тяжелее — рвётся, и его неудобно нести по лестнице. Бой кирпича и бетона насыпают неполными мешками, лёгкий мусор — плотно.
- Тяжёлый минеральный мусор — штукатурка, плитка, кирпич, бетон — в мешки, заполненные на две трети.
- Крупногабаритные отходы — двери, рамы, доски, трубы — разбираются на части и связываются в пачки.
- Упаковка — картон, плёнка, пустые мешки — отдельно, спрессованными.
- Металл — старые трубы, радиаторы, профиль — отдельно: его можно сдать как лом.
- Опасные отходы — люминесцентные лампы, остатки красок и растворителей, аккумуляторы — ни в коем случае не в общий мешок.
Мешки завязывают или заматывают скотчем, чтобы при выносе пыль не разлеталась по подъезду. Острые обломки плитки и стекла лучше сначала завернуть в картон, иначе они прорежут мешок в самый неподходящий момент.
Где хранить мусор до вывоза
В идеале мусор не должен храниться в квартире дольше нескольких дней. Скопление мешков мешает работать, создаёт пыль и увеличивает нагрузку на перекрытия. Бетонная плита выдерживает многое, но несколько тонн, сваленных в одной комнате, — лишний риск, особенно в старых домах с деревянными перекрытиями.
Мешки складывают в одном месте, ближе к выходу, вдоль несущих стен. Проходы и пути эвакуации должны оставаться свободными. Хранить мусор на лестничной площадке, в тамбуре или на общем балконе нельзя — это общее имущество, и соседи вправе потребовать его освободить.
Оптимальная схема — вывоз по мере накопления. На этапе демонтажа мусор вывозят каждые несколько дней, на этапах черновой и чистовой отделки — раз в неделю или реже. Это позволяет не превращать объект в склад и держать рабочую зону в порядке.
Способы вывоза строительного мусора
Выбор способа зависит от объёма, доступа к дому и бюджета. Каждый вариант имеет свои плюсы и ограничения.
Грузовой автомобиль с грузчиками
Самый распространённый вариант для квартирного ремонта. Грузчики выносят мешки из квартиры, загружают в машину, мусор отвозится на полигон или сортировочную станцию. Удобно, когда мусора немного или он накапливается постепенно. Стоимость складывается из аренды машины и работы грузчиков, и цена сильно зависит от этажа и наличия грузового лифта.
Контейнер-бункер
Контейнеры объёмом 8, 20 или 27 м³ подходят для крупного демонтажа. Контейнер ставят возле дома на оговорённое время, мусор выносится туда, затем контейнер увозят целиком. Для установки контейнера на придомовой территории нужно согласие управляющей компании, а место не должно перекрывать проезд и подъезды для спецтехники.
Вывоз силами подрядчика
Многие строительные компании включают вынос и вывоз мусора в стоимость работ или в отдельную строку сметы. Это самый простой вариант для заказчика: не нужно ничего организовывать и искать транспорт. Важно только проверить, что эта позиция действительно есть в смете и что в ней учтены все этапы, а не только демонтаж.
Ориентировочная стоимость вывоза для квартиры в Москве — от 8 000 ₽ за машину небольшого объёма при наличии лифта, от 15 000 ₽ за контейнер. Подъём без лифта, дальний пронос и крупногабарит оплачиваются дополнительно.
Мусор и демонтаж: как сократить объём
Меньше демонтируешь — меньше вывозишь. Прежде чем сбивать всю штукатурку, стоит простучать стены: если слой держится прочно, его можно оставить и выровнять поверх. Старую плитку иногда можно не снимать, а укладывать новую поверх — если основание прочное и позволяет высота. Это решение принимается только после осмотра, но оно способно сократить мусор на тонну и больше.
Аккуратный демонтаж тоже влияет на объём. Двери, радиаторы, сантехника, снятые целиком, выносятся проще, чем разбитые на куски. Металл сдаётся отдельно. Профессиональные демонтажные работы включают сортировку отходов сразу по ходу работ, что заметно упрощает вывоз.
Демонтаж — самый шумный этап ремонта, и выносить мусор лучше в те же часы, когда разрешены шумные работы: грохот мешков по лестнице соседи тоже слышат. О режиме работ в жилых домах подробнее в статье о правилах шумных работ в Москве.
Уборка после выноса мусора
После того как основной объём вывезен, в квартире остаётся мелкая крошка и много пыли. Строительную пыль нельзя собирать бытовым пылесосом — мелкие частицы гипса и цемента быстро выводят его из строя. Нужен строительный пылесос с фильтром тонкой очистки. Мелкий мусор сначала сметают, затем собирают пылесосом, и только потом переходят к влажной уборке.
Отдельно следите за подъездом. Пыль и крошка на лестнице и в лифте — главный раздражитель для соседей. Защищайте пол в лифте картоном или плёнкой и убирайте площадку после каждого выноса мусора. Подробно о финальной уборке мы рассказываем в статье об уборке после ремонта.
Организованный вывоз мусора — признак профессиональной бригады. Когда объект чистый, работать удобнее и безопаснее, ошибки видны сразу, а соседи и управляющая компания не ищут повода для претензий. Это та часть ремонта, о которой лучше подумать заранее, а не когда проход в кухню уже перекрыт мешками.
