Кажется, что после окончания ремонта остаётся только помыть полы и заносить мебель. На деле первая уборка — отдельный технологический этап, от которого зависит, как будет выглядеть новая отделка. Мелкая гипсовая и цементная пыль проникает во все щели, оседает на стенах и потолках, забивается в поры плитки и швы ламината. Если просто протереть пол мокрой тряпкой, она размажется в серую плёнку, а через день снова осядет из воздуха.
Ниже — порядок, которого мы придерживаемся при сдаче объектов, и практические советы по каждому типу поверхности. Они пригодятся, если вы решите убирать сами, и помогут оценить качество работы, если уборку делает подрядчик.
Почему строительная пыль — особый случай
Бытовая пыль состоит в основном из волокон ткани, частиц кожи и уличной грязи. Строительная — это тонкодисперсные частицы гипса, цемента, извести, шпаклёвки, древесины и пластика. Размер многих частиц — единицы микрон, поэтому они долго висят в воздухе и оседают постепенно, в течение нескольких дней после окончания работ.
У такой пыли есть неприятные свойства. Цементная пыль при контакте с водой частично схватывается и образует налёт, который плохо смывается. Гипсовая — забивает фильтры бытовых пылесосов и выводит двигатель из строя. Абразивные частицы царапают лакированные и глянцевые поверхности, если протирать их сухой тряпкой. Поэтому уборка после ремонта строится иначе, чем обычная.
Не включайте бытовой пылесос для сбора строительной пыли. Его фильтр забьётся за несколько минут, а мелкая фракция пройдёт насквозь и снова окажется в воздухе.
Подготовка: что сделать до начала уборки
Начинать уборку имеет смысл только после того, как закончены все пыльные работы, включая сверление под карнизы, полки и кухонные шкафы. Иначе придётся убирать дважды. Если какие-то работы остаются, договоритесь с бригадой, чтобы они были выполнены до финальной уборки.
- Вынесите крупный мусор, упаковку и остатки материалов — о правилах вывоза мы писали в статье о строительном мусоре.
- Снимите защитную плёнку с окон, подоконников, дверей и сантехники.
- Подготовьте строительный пылесос с фильтром тонкой очистки, мягкие щётки, микрофибру, губки, скребок со сменными лезвиями.
- Выберите средства: нейтральные для ламината и дерева, кислотные — для снятия цементного налёта с плитки, растворители — для пены и краски.
- Обеспечьте сквозное проветривание, но без сквозняка, если в квартире ещё сохнут поверхности.
Порядок уборки: сверху вниз и от дальних комнат к выходу
Главный принцип — пыль падает вниз. Поэтому уборку всегда ведут сверху: сначала потолки, светильники и карнизы, затем стены, двери и окна, в последнюю очередь пол. Иначе вымытый пол снова окажется в пыли. Квартиру убирают от дальних помещений к выходу, чтобы не ходить по уже чистым комнатам.
- Сухая уборка пылесосом. Потолки, верх стен, короба, карнизы, подоконники, радиаторы, пол. Пылесос с мягкой насадкой-щёткой, без сильного нажима.
- Первая влажная уборка. Пол и горизонтальные поверхности хорошо отжатой тряпкой. Вода в ведре меняется часто — как только помутнела.
- Удаление локальных загрязнений. Капли краски, затирки, клея, монтажной пены.
- Мытьё окон, дверей, сантехники, плитки. Каждая поверхность своим средством.
- Повторная влажная уборка пола через сутки-двое, когда осядет оставшаяся в воздухе пыль.
Повторная уборка — не перестраховка. Даже после тщательной первой уборки в течение нескольких дней пыль продолжает оседать из щелей, вентиляционных каналов и из воздуха. Если заносить мебель и текстиль сразу, пыль окажется в обивке и шторах.
Окна, подоконники и откосы
Остатки защитной плёнки с профиля снимают как можно раньше: под действием солнца она прикипает, и через несколько месяцев её придётся соскребать. Капли монтажной пены на пластике удаляют только после полного высыхания: сначала срезают ножом, затем остатки аккуратно снимают специальным очистителем для пены. Растворители и абразивные порошки портят поверхность ПВХ.
Стекло моют в два этапа. Сначала смывают пыль большим количеством воды, чтобы абразивные частицы не поцарапали стекло. Затем — средством для стёкол и сгоном. Капли краски и шпаклёвки со стекла снимают скребком с новым лезвием под острым углом, предварительно смочив поверхность. Уплотнители протирают влажной тряпкой: пыль в них мешает плотному прилеганию створки.
Плитка и сантехника
После укладки плитки на её поверхности остаётся тонкая плёнка цементной затирки, которую не удаётся полностью смыть водой. Она делает плитку матовой и серой. Для её удаления применяют специальные кислотные очистители для цементного налёта, но только после того, как затирка в швах полностью наберёт прочность — обычно через одну-две недели после затирки.
- Кислотные средства не применяют на мраморе, известняке и полированном керамограните без проверки на незаметном участке.
- Эпоксидная затирка удаляется другими средствами — щелочными очистителями, и сделать это нужно в первые часы, пока она не затвердела.
- Сантехнику и смесители моют мягкими средствами без абразива, чтобы не повредить хромированное покрытие и эмаль.
- Сливы и сифоны проверяют на наличие строительного мусора — его часто сбрасывают туда во время работ.
Если на плитке остались следы плиточного клея, их размачивают и снимают пластиковым шпателем. Металлические щётки и скребки оставляют на глазури царапины, которые потом собирают грязь.
Полы: ламинат, паркет, кварцвинил
Ламинат и паркет боятся избытка воды. Мыть их нужно хорошо отжатой микрофиброй, не оставляя луж, особенно у стыков. Для первой уборки строительную пыль лучше собрать пылесосом по направлению укладки досок — так меньше пыли остаётся в фасках и замках.
Следы краски и шпаклёвки на ламинате снимают влажной тряпкой, пока они свежие. Засохшие капли краски на водной основе размачивают, затем аккуратно снимают пластиковым шпателем. Растворители применяют с осторожностью: они могут повредить защитный слой. На паркете с маслом или лаком лучше вообще не экспериментировать, а воспользоваться средствами, рекомендованными производителем покрытия.
Кварцвиниловая плитка устойчивее к воде, но её поверхность тоже царапается песком и строительной крошкой. Поэтому сначала — тщательная сухая уборка, потом влажная.
Стены, потолки, вентиляция
Окрашенные стены после высыхания краски можно аккуратно пропылесосить мягкой щёткой. Протирать их влажной тряпкой стоит только при моющейся краске и только после полного набора прочности — это от одной до четырёх недель в зависимости от состава. Обои протирают сухой мягкой тряпкой или пылесосят; моющиеся виниловые допускают лёгкую влажную уборку.
Натяжные потолки протирают мягкой влажной микрофиброй без нажима. Вентиляционные решётки снимают и промывают — за время ремонта в них скапливается много пыли, которая потом будет возвращаться в квартиру. Проверьте и вытяжку на кухне: если во время ремонта она работала, фильтр нужно заменить.
| Поверхность | Чем убирать | Чего избегать |
|---|---|---|
| Окрашенные стены | пылесос с мягкой щёткой, влажная микрофибра для моющихся красок | абразивные губки, мокрая уборка свежей краски |
| Ламинат, паркет | пылесос, хорошо отжатая тряпка | лужи, растворители, жёсткие щётки |
| Плитка | вода, очиститель цементного налёта | металлические скребки, кислота на мраморе |
| Окна ПВХ | вода, средство для стёкол, очиститель пены | ацетон, абразивные порошки |
| Хромированная сантехника | мягкие средства, микрофибра | порошки, хлорсодержащие составы |
Уборка как часть сдачи объекта
Финальная уборка — удобный момент, чтобы внимательно осмотреть всю отделку. На чистых поверхностях хорошо видны сколы, царапины, незатёртые швы, непрокрашенные участки. Поэтому приёмку работ лучше проводить именно после уборки, при хорошем освещении. Что проверять и как оформлять замечания, мы подробно описали в чек-листе приёмки ремонтных работ.
При заказе ремонта под ключ финальная уборка обычно входит в состав работ, и объект сдаётся готовым к заезду. Если вы убираете самостоятельно, закладывайте на двухкомнатную квартиру два-три дня с учётом повторной уборки. Спешить не стоит: пыль, собранная сейчас, не окажется потом в новом диване, шторах и лёгких.
