Склад часто ремонтируют по остаточному принципу, пока трещины в полу не начнут ломать колёса погрузчиков, а крыша — капать на паллеты с товаром. Мы предлагаем другой подход: провести ремонт один раз и так, чтобы помещение спокойно выдерживало нагрузку много лет. «МосСтройка» ремонтирует склады ответственного хранения, распределительные центры, холодные ангары, складские помещения при магазинах и производствах в Москве и Подмосковье.
В отличие от офиса, на складе красота вторична. На первом месте — прочность пола, хорошее освещение проходов, надёжная электрика, пожарная безопасность и удобство для погрузчиков и людей.
Что входит в ремонт склада
- Обследование конструкций: полы, стены, колонны, кровля, ворота.
- Ремонт и устройство промышленных полов: бетонные полы с упрочнённым верхним слоем, полимерные покрытия, ремонт трещин и выбоин.
- Заделка деформационных швов и устройство новых.
- Ремонт и утепление стен, обшивка сэндвич-панелями.
- Ремонт кровли и водостоков.
- Замена ворот, установка секционных или откатных ворот, доковых шлюзов.
- Электромонтаж: силовые линии для погрузчиков и зарядных станций, промышленное освещение.
- Покраска стен, колонн и металлоконструкций, разметка проходов и зон хранения.
- Устройство бытовых помещений для персонала: раздевалки, санузлы, комната отдыха, кабинет кладовщика.
Технология: главное — пол
Большая часть проблем склада связана с полом. Для нового пола мы делаем бетонную плиту толщиной от 150 мм с армированием, а для верхнего слоя применяем топпинг — сухую упрочняющую смесь, которую втирают в свежий бетон затирочными машинами. Получается поверхность, которая не пылит и выдерживает колёса гидравлических тележек и погрузчиков. Бетон набирает проектную прочность 28 суток, но ходить по нему можно уже через несколько дней, а лёгкую технику пускаем по согласованию с технологом.
Если старый пол в целом крепкий, но пылит и покрыт выбоинами, его не обязательно менять целиком. Шлифуем поверхность, расшиваем и заполняем трещины ремонтным составом, затем наносим полимерное покрытие — эпоксидное или полиуретановое, толщиной 0,5–3 мм в зависимости от нагрузки. Такой пол легко моется и не впитывает масла. Подробнее о финишных покрытиях — на странице наливных полов.
Типичная ошибка, которую мы исправляем на чужих объектах, — отсутствие нарезанных швов. Бетон при высыхании даёт усадку, и если не нарезать швы на глубину около трети толщины плиты с шагом 4–6 метров, он треснет сам, хаотично и в самых неудобных местах.
Этапы работ
- Бесплатный выезд инженера, обследование и фотофиксация дефектов.
- Техническое решение и смета с вариантами — например, полный демонтаж пола или ремонт с полимерным покрытием.
- Согласование графика: определяем, какие зоны освобождаются и когда.
- Выполнение работ по захваткам — склад продолжает работать в остальных секциях.
- Приёмка: проверяем ровность пола двухметровой рейкой, работу освещения и ворот, передаём исполнительную документацию.
Сроки
Ремонт полимерного пола на 500 м² занимает около 7–10 дней, включая время полимеризации. Новый бетонный пол с топпингом на ту же площадь — 2–3 недели плюс время набора прочности. Комплексный ремонт склада на 1 000–2 000 м² со стенами, освещением и бытовыми помещениями — от полутора до трёх месяцев. Разбивка на захватки позволяет не останавливать приёмку и отгрузку товара.
Совет: полимерные покрытия чувствительны к температуре и влажности. В неотапливаемом складе зимой их наносить нельзя — либо временно прогреваем помещение, либо переносим работы на тёплый сезон.
Цены на ремонт склада
| Работа | Цена |
|---|---|
| Комплексный ремонт склада | от 1 800 ₽/м² |
| Бетонный пол с упрочнённым верхним слоем | от 1 200 ₽/м² |
| Полимерное покрытие пола | от 800 ₽/м² |
| Ремонт трещин и выбоин | от 500 ₽/пог. м |
| Покраска стен и колонн | от 250 ₽/м² |
| Монтаж промышленного светильника | от 1 500 ₽/шт. |
| Нанесение разметки | от 150 ₽/пог. м |
Стоимость зависит от площади (на больших объектах цена за метр ниже), состояния основания, требуемой нагрузки на пол, высоты потолков и условий работы — в действующем складе или пустом помещении. Материалы оплачиваются отдельно по смете.
Материалы
Для бетонных полов используем товарный бетон класса не ниже B22,5, упрочняющие смеси на кварцевом или корундовом наполнителе — корунд выбираем там, где ездят погрузчики с большой нагрузкой на колесо. Для полимерных полов — двухкомпонентные эпоксидные и полиуретановые составы. Для освещения — светодиодные промышленные светильники с защитой от пыли и влаги не ниже IP65: они потребляют в разы меньше старых ламп и не мерцают. Все материалы сертифицированы и подходят для складов с пожарными требованиями.
Гарантия
Гарантия на работы — 2 года, на промышленные полы при соблюдении условий эксплуатации — до 3 лет. Мы прописываем в договоре допустимые нагрузки на пол, чтобы гарантийные обязательства были прозрачными для обеих сторон. Подробнее — на странице гарантий.
Частые вопросы
Можно ли ремонтировать склад, не освобождая его полностью?
Да. Работаем по секциям: вы перемещаете стеллажи и товар в соседнюю зону, мы отгораживаем участок и ремонтируем его, затем переходим дальше.
Ремонтируете ли вы холодные склады и ангары?
Да. Для неотапливаемых помещений подбираем морозостойкие материалы и планируем работы с учётом температуры.
Сделаете ли вы бытовые помещения для персонала?
Конечно. Раздевалки, санузлы, душевые и офис кладовщика мы отделываем так же, как обычные помещения — со всей сантехникой и электрикой.
Почему выбирают нас
- Своя техника для устройства бетонных полов и опытные бригады бетонщиков.
- Работаем по захваткам, чтобы склад продолжал отгружать товар.
- Честная смета: предлагаем ремонт вместо полной замены, если этого достаточно.
- Договор, поэтапная оплата, закрывающие документы для юрлиц.
Если при складе есть офис или торговый зал, мы отремонтируем и их — все направления собраны в разделе ремонт нежилых помещений.
