Зимой по полу тянет холодом, а в углах спальни появились тёмные пятна? Вагонка потемнела, штукатурка пошла трещинами после пары сезонов, а насос скважины включается с перебоями? Частный дом живёт по своим законам: он «дышит», даёт усадку, переживает перепады температуры и влажности, которых нет в городской квартире. Поэтому и ремонт здесь требует другого подхода.
Мы ремонтируем частные дома и коттеджи в Подмосковье и на территории Новой Москвы: кирпичные, блочные, каркасные, из бруса и бревна. Выполняем как отдельные работы, так и полный ремонт дома «под ключ» — с инженерными системами, утеплением и отделкой.
Какие работы мы выполняем
Внутренняя отделка
- штукатурка и шпаклёвка стен из кирпича, газобетона и керамоблоков;
- обшивка каркасных и деревянных стен гипсокартоном, ГВЛ, вагонкой;
- покраска, поклейка обоев, декоративные покрытия;
- облицовка санузлов, кухонь, котельных плиткой и керамогранитом;
- монтаж потолков, в том числе по деревянным балкам и в мансардах;
- шлифовка и покраска деревянных поверхностей, обработка антисептиками.
Полы и перекрытия
- ремонт и замена лаг, устройство чернового пола;
- утепление полов первого этажа и перекрытий над холодным подпольем;
- стяжка и водяной тёплый пол;
- укладка ламината, паркета, инженерной доски, плитки;
- устранение скрипа деревянных полов.
Инженерные системы
- электромонтаж с вводом, щитом, заземлением и защитой от перенапряжения;
- водоснабжение от скважины или колодца, разводка по дому;
- канализация до септика или локальных очистных;
- монтаж системы отопления, радиаторов, котельной;
- приточно-вытяжная вентиляция, вентиляция санузлов и кухни.
Утепление и защита
- утепление мансарды и кровли изнутри с пароизоляцией;
- утепление стен и откосов, замена окон;
- гидроизоляция цокольного этажа и подвала.
Особенности ремонта загородного дома
Первое — усадка. Деревянный дом садится несколько лет, и если жёстко закрепить к стенам гипсокартон или дверные коробки, их перекосит и порвёт. Поэтому в срубах и брусовых домах мы монтируем отделку на скользящих креплениях, а в дверные и оконные проёмы ставим обсадные короба, которые компенсируют движения стен.
Второе — влажность. Если дом не отапливается постоянно, зимой в нём идёт конденсат, и обычные обои или гипсовые смеси могут отслоиться. Для таких домов мы подбираем влагостойкие материалы и обязательно делаем вентиляцию. Для постоянного проживания важно правильное расположение пароизоляции: она ставится с тёплой стороны утеплителя, иначе вата намокает и теряет свойства.
Третье — инженерия. В частном доме за воду, стоки и отопление отвечает сам хозяин, и ошибка здесь стоит дорого. Мы проектируем системы с запасом, ставим краны для слива воды на случай отключения отопления зимой, выводим все узлы в доступные для обслуживания места.
Не спешите штукатурить стены в новом доме из газобетона. Кладке нужно отстояться и отдать строительную влагу, иначе на отделке появятся трещины по швам. Мы измеряем влажность стен, прежде чем начинать отделку.
Этапы работ
- Обследование. Приезжаем, проверяем фундамент на трещины, перекрытия на прогиб, стены на влажность, смотрим состояние инженерных систем и кровли изнутри.
- Смета. Составляем перечень работ по этажам и помещениям, согласовываем с вами очерёдность: если бюджет ограничен, начинаем с того, что влияет на сохранность дома.
- Черновые работы. Демонтаж, инженерия, утепление, выравнивание стен и полов.
- Чистовая отделка по помещениям, с учётом сезонности: например, покраску фасадных элементов оставляем на тёплое время.
- Пусконаладка отопления, водоснабжения, проверка электрики под нагрузкой.
- Сдача с актом, схемами и рекомендациями по эксплуатации.
Сроки
Внутренняя отделка дома площадью 100–150 м² занимает в среднем 3–4 месяца. Если в объём входят инженерные системы и утепление, срок увеличивается до 5–6 месяцев. Работы внутри мы ведём круглый год, но для штукатурки и стяжки дом зимой нужно отапливать: смеси схватываются при температуре не ниже +5 °C. Если отопления ещё нет, ставим временный обогрев.
Из чего складывается стоимость
Средняя цена работ по ремонту дома — от 6 500 ₽ за квадратный метр. На итог влияют материал стен, число этажей, удалённость объекта, состояние перекрытий и объём инженерных работ.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Обшивка стен гипсокартоном по каркасу | м² | от 750 ₽ |
| Штукатурка стен из газобетона | м² | от 650 ₽ |
| Утепление мансарды с пароизоляцией | м² | от 550 ₽ |
| Замена лаг и черновой пол | м² | от 1 200 ₽ |
| Водяной тёплый пол со стяжкой | м² | от 1 500 ₽ |
| Шлифовка деревянных стен | м² | от 350 ₽ |
| Монтаж радиатора отопления | шт. | от 3 800 ₽ |
Выезд сметчика по Подмосковью бесплатный. Полный прайс по отдельным работам — в разделе «Цены».
Материалы
Для загородных домов выбираем материалы, которые переносят перепады влажности и температуры: влагостойкий гипсокартон и ГВЛ, цементные и известковые штукатурки для стен с переменной влажностью, паропроницаемые краски для дерева, антисептики и огнебиозащиту. Утеплители — минеральная вата на основе базальта для кровли и стен, экструдированный пенополистирол для пола по грунту и цоколя. Черновые материалы мы привозим сами со скидкой поставщика — это особенно удобно за городом, где до строительного рынка далеко.
Гарантия
На все виды работ даём гарантию по договору. Отдельно предупреждаем о сезонных особенностях: например, небольшие усадочные трещины в деревянном доме в первые годы — естественный процесс, и мы заранее закладываем в конструкцию компенсационные зазоры, чтобы они не портили отделку.
Частые вопросы
Можно ли делать ремонт в доме зимой?
Да, внутренние работы ведём круглый год. Главное — поддерживать в доме плюсовую температуру и нормальную влажность, пока сохнут смеси.
Когда можно отделывать новый деревянный дом?
Чистовую отделку по дереву обычно начинают после основной усадки. Раньше можно делать инженерию и черновые работы, но с компенсаторами в конструкциях.
Вы работаете в отдалённых районах области?
Да, в пределах Московской области. Для удалённых объектов обсуждаем проживание бригады и логистику материалов.
Можно заказать только часть работ?
Конечно. Например, только укладку паркета или замену электрики. Если нужен ремонт городской квартиры, загляните в раздел ремонта квартир.
Почему выбирают «МосСтройку»
- опыт работы с домами из разных материалов: кирпич, газобетон, брус, каркас;
- свои бригады всех профилей — от электриков до плиточников;
- бесплатный выезд сметчика по Подмосковью;
- доставка материалов на объект с нашей скидкой;
- поэтапная оплата, договор и письменная гарантия.
Расскажите о своём доме — приедем, осмотрим и предложим план ремонта с понятными сроками и ценой.
