Обои выгорели и отходят на стыках? Потолок пошёл жёлтыми разводами после соседей сверху? Ламинат у входной двери вздулся, а плинтусы давно отстают от стены? Если стены и перекрытия при этом крепкие, а проводку меняли не так давно, квартире не нужен долгий капитальный ремонт. Достаточно грамотно обновить отделку — и через месяц вы не узнаете собственный дом.
Косметический ремонт — это работа с «лицом» помещения: стенами, потолками, полами, дверями и мелкими деталями. Мы делаем его аккуратно, по технологии и без лишнего шума: мебель укрываем, мусор выносим каждый день, соседей не беспокоим в неположенное время.
Что входит в косметический ремонт
Точный состав работ зависит от состояния квартиры и ваших задач, но типовой перечень выглядит так.
Стены
- снятие старых обоев, отслоившейся краски и непрочной шпаклёвки;
- расшивка и заделка трещин серпянкой, локальное выравнивание;
- грунтование глубокого проникновения;
- шпаклёвка под обои в один слой или под покраску в два слоя с финишной шлифовкой;
- поклейка обоев любых типов — флизелиновых, виниловых, стеклохолста под покраску;
- покраска водно-дисперсионными красками в два слоя.
Потолки
- смывка побелки, обработка пятен от протечек изолирующим грунтом;
- шпаклёвка и покраска;
- монтаж натяжного потолка или потолочного плинтуса.
Полы и детали
- демонтаж старого покрытия, локальный ремонт основания;
- укладка ламината, линолеума, кварцвинила на подложку;
- установка плинтусов, порогов, замена межкомнатных дверей;
- замена розеток, выключателей и светильников без перекладки кабеля;
- отделка оконных откосов, покраска радиаторов.
Если по ходу работ выясняется, что штукатурка держится плохо, мы не маскируем это обоями, а предлагаем точечную штукатурку стен на проблемном участке. Это недорого и избавляет от трещин через полгода.
Этапы и технология
Косметика только кажется простой. На деле именно здесь чаще всего экономят на подготовке, и итог разочаровывает: сквозь обои проступают пятна, краска ложится полосами, швы расходятся. Поэтому мы идём по порядку и не пропускаем шагов.
- Подготовка помещения. Выносим или сдвигаем мебель в центр, укрываем плёнкой, закрываем окна и радиаторы, обесточиваем розетки.
- Демонтаж. Снимаем старые покрытия до прочного слоя. Всё, что отходит от стены при простукивании, удаляется.
- Грунтование. Грунт связывает пыль и уравнивает впитываемость. Сохнет от двух до четырёх часов, в холодное время — дольше.
- Шпаклёвка. Под обои достаточно слоя 1–2 мм, под покраску наносим два слоя и шлифуем, проверяя стену лампой под острым углом: так видны даже мелкие неровности.
- Потолок. Отделывается раньше стен, чтобы краска и пыль не попали на свежие обои.
- Стены. Поклейка или покраска после полного высыхания шпаклёвки — обычно через сутки.
- Пол и финиш. Покрытие укладываем последним, затем плинтусы, двери, электроустановочные изделия и уборка.
Совет прораба: не клейте обои при открытых окнах и работающем кондиционере. Сквозняк сушит клей неравномерно, и через пару дней на стыках появятся щели. Двое суток в комнате должно быть тихо и без перепадов температуры.
Сроки
Одну жилую комнату площадью 15–18 м² мы обновляем за 7–10 рабочих дней. Однокомнатную квартиру целиком — за 2–3 недели, двухкомнатную — за 3–4 недели, трёхкомнатную — за 4–6 недель. Основное время уходит не на поклейку, а на подготовку стен и ожидание, пока высохнут шпаклёвка и грунт. Ускорять эти процессы тепловыми пушками мы не станем: пересушенная шпаклёвка трескается.
Если нужно успеть к определённому событию, скажите об этом сразу. Мы спланируем работы так, чтобы жилые комнаты были готовы первыми, а коридор и кухня доделывались уже при вас.
Из чего складывается цена
Итоговая стоимость зависит от площади стен (а не только пола), их состояния, количества слоёв шпаклёвки, типа обоев и напольного покрытия. Ниже — ориентировочные расценки на основные операции без стоимости материалов.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Снятие старых обоев | м² | от 90 ₽ |
| Грунтование стен | м² | от 50 ₽ |
| Шпаклёвка стен под обои | м² | от 290 ₽ |
| Шпаклёвка под покраску (2 слоя) | м² | от 520 ₽ |
| Поклейка флизелиновых обоев | м² | от 290 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя | м² | от 260 ₽ |
| Укладка ламината | м² | от 450 ₽ |
| Установка межкомнатной двери | шт. | от 3 500 ₽ |
В пересчёте на квадратный метр пола косметический ремонт стоит от 2 900 ₽ за работы. Смету мы составляем после бесплатного выезда и фиксируем в договоре. Остальные расценки смотрите на странице «Цены».
Какие материалы используем
Для стен — гипсовые и полимерные шпаклёвки проверенных производителей, грунты глубокого проникновения, а для потолков над кухней и в местах старых протечек — изолирующий грунт, который не даёт пятнам проступить сквозь краску. Краски подбираем по назначению: для спальни подойдёт глубокоматовая, для коридора и кухни — моющаяся, устойчивая к истиранию.
Черновые материалы закупаем сами со скидкой поставщика и привозим на объект, чеки прикладываем к отчёту. Чистовые — обои, ламинат, двери — вы можете выбрать сами или поручить это нам: подскажем, что удачно сочетается и что хорошо переносит нагрузку.
Гарантия
На косметический ремонт мы даём письменную гарантию по договору. Если в гарантийный срок разошлись стыки обоев, отслоилась краска или скрипит уложенный нами ламинат, приедем и устраним дефект бесплатно. Гарантия не распространяется только на повреждения по вине третьих лиц — например, при затоплении сверху.
Частые вопросы
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Да, косметический ремонт это позволяет. Мы работаем по комнатам: пока идёт отделка одной, вы пользуетесь другими. Пыльные этапы вроде шлифовки делаем с пылесосом, подключённым к инструменту.
Нужно ли выравнивать стены под обои?
Если перепад не превышает нескольких миллиметров на двухметровом правиле, достаточно шпаклёвки. При больших отклонениях выгоднее выровнять стены штукатуркой, иначе стыки обоев будут смотреть в разные стороны.
Чем косметический ремонт отличается от капитального?
Косметика не затрагивает инженерию, стяжку и перегородки. Если нужно менять проводку, трубы или выравнивать пол, это уже капитальный ремонт, и сроки с бюджетом будут другими.
Вы вывозите мусор?
Да, вывоз строительного мусора входит в смету. Мешки не копятся на лестничной клетке.
Почему выбирают нас
- собственные мастера-отделочники с опытом, а не случайные бригады с объявлений;
- бесплатный выезд и честная смета без скрытых позиций;
- поэтапная оплата — платите за принятую работу;
- аккуратность: защищаем мебель, полы и места общего пользования;
- гарантия по договору и прораб на связи на всём протяжении работ.
Оставьте заявку — приедем, посмотрим квартиру и скажем, во что обойдётся обновление и сколько дней оно займёт.
